В статусе ипотеки ваше единственное жилье к сожалению попадает в конкурсную массу и реализуется по правилам вашего залогодержателя.
Почему по его правилам: потому что залоговый кредитор оценивает жилье, определяет порядок реализации вашего имущества. Соответственно дом или квартира попадают в конкурсную массу и реализуется и в случае, если реализованного имущества задолженность залогодержателю погашается полностью, то остаток возвращается должнику. На сегодняшний день есть такая практика.
Случай из нашего опыта: Прошли первую инстанцию. Должник обратился в арбитражный суд заявлением, чтобы получить денежные средства для улучшения своего жилья, где проживает со своими несовершеннолетними детьми. Естественно предоставив все доказательства о том, что ему это необходимо, через обращение АС он исключил средства из конкурсной массы.